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재테크

[재테크] 대출을 위해서 신용등급 관리를 해야한다.(20,30,40대 재테크) 신용도를 올리는 10가지 비법.

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[재테크] 대출을 위해서 신용등급 관리를 해야한다.(20,30,40대 재테크) 신용도를 올리는 10가지 비법.


요즘 계속 재테크 관련 포스팅을 하는데,
나름 알던 내용도 되돌아보니 반성도 하고, 다시 의욕이 생기는군요!! 계속해야겠는데요 ㅋㅋ
요근래 썻던 포스팅은
 

요 3가지 였는데요, 시간이 되신다면 한번 읽어보시는것도 나쁘진 않을것 같습니다.

음 사실 성공하는 재테크 중 하나는 빌린 돈을 갖고 대출이자보다 더 많은 수익을 남기는것입니다.
부자 아빠 가난한 아빠에서 본 내용인데, 그는 100% 빚으로 어느 콘도를 샀는데 이자비용보다
임대료가 높아 매달 20달러가 현금으로 들어왔습니다. 적은 수익이긴 한데, 이자보다 임대료가 높음으로써
20달러씩 받아가면서 콘도를 유지했고, 1년뒤에 콘도를 파니 빚을 갚고도 3만달러의 수익을 올렸습니다.

이처럼 대출도 우리가 재테크를 함으로써 항상 이용해야 하는 재테크 수단인데,
문제는 기회비용의 대가로 지불하는 이자입니다. 이 이자를 어떻게 적게 할것이냐 하면,
신용도에 답이 있죠. 신용도에 따라 크게는 10% 가량 이자가 차이나고,
신용도가 낮으면 제2 금융권, 제3금융권으로 대출을 받으러 가야하며, 이자 차이는 더 엄청나겠죠.
그래서 신용도는 매우 중요한데, 이번 포스팅은 신용도를 올리는 10가지 비법에 대해 다뤄보겠습니다.



 신용도란 무엇인가?




우리나라의 개인신용정보는 종합신용정보집중기관 및 신용정보회사가 정보를 생성, 관리를 하고있습니다.
그리고 금융기관이나 신용정보회사들은 자체 기준에 따라 신용도를 나눠 관리하고 있습니다.

신용도에 대해서는 예전에 포스팅한것이 있는데
신용도가 무엇인지에 대해서는 그것을 보는게 나을거 같아
링크하고 넘어가겠습니다(신용도 젊었을때 부터 관리해야한다. 신용도 올리는 비법!)




 신용도를 올리는 10가지 비법



기본적인 것은 은행신용카드를 이용하거나, 현금서비스를 받지 않고, 급여계좌를 가지고 있으며,
연체를 하지 않는것 인데요, 좀더 자세하게 다뤄 보도록 하겠습니다.


1. 주거래 은행을 정한후 꾸준히 거래하세요.



급여이체, 카드대금 결제, 금융상품 가입, 공과금 납부 등등을 집중 하는것이 좋습니다.
주거래 은행을 저는 신한 은행을 사용하는데, 로펌에서 일을 하다보면 서울쪽은 거의다
법원에 신한은행이더라구요. 그래서 전 신한은행을 사용합니다. 이 신용평가는 주거래은행의 거래실적이
크게 반영됩니다.



2. 대출을 받아야 한다면 한은행에서만 받으세요.


여러금융권에 대출을 분산시키면 신용등급이 떨어집니다.



3. 보증은 절대 서지마세요.



대출과 같은 것으로 인식하기 때문에 신용등급 하락이 있습니다.
근데 신용등급 하락을 떠나서 보증은 가족도 서주지 마세요. 같이 죽습니다.



4. 주기적으로 돈을 내야하면 자동이체를 꼭하세요.


부주의로 생기는 연체를 막고 신용등급도 올라갑니다.



5. 부득이 하게 연체를 하고 있어 연체전화가 온다면 꼭 받으세요.



상황을 더 악화시킵니다.




6. 카드론 현금서비스는 되도록이면 사용하지 마세요.



특히 대부업체에 대한 대출은 신중해야하고, 대부업체에 의한 조회만으로도 신용등급이 많이 떨어지며,
만약 상담을 하게 된다면 꼭 대출상담이 아니라 단순상담이라는 사실을 꼭 밝히고 하시기 바랍니다.



7. 신용정보 조회는 조회가 남지 않는 업체를 이용하세요.



대출을 할때 금융기관에서 신용정보를 조회하는데요, 이것이 신용등급을 떨어트리는 요인이 됩니다.
이체와 마찬가지로 잦은 대출조회는 자금여력이 부족한것 혹은 타 금융회사에서 대출을 거절당한것으로
판단하기 때문에 신용등급이 떨어집니다.
신용등급이 떨어지지 않고 조회를 하려면 (신용도 젊었을때 부터 관리해야한다. 신용도 올리는 비법!)
을 참고하세요.


저같은경우에는 신용도를 위해서 지금 올크레딧(링크)을 사용하고 있습니다.
신용정보를 알기 위해서는 신용도 조회를 해봐야하는데 금융기관에서 신용도를 알아보면 신용도가 떨어지기
때문에 조회가 남지않는 신용펴가기관을 이용하고 있습니다. 다른 신용평가기관에서 사용하다가 올크레딧을
알게되었는데 회사마다 개인의 신용평가 기준이 다른데, 올크레딧의 신용평가 기준은 우량정보 + 불량정보를
포함하여 개인신용정보를 산정하기 때문에 더 정확한것 같고(다른회사는 불랴정보만 가지고 판단), 신용등급이
발달한 미국같은 경우는 신용평가서 우량정보까지 포함하여 산출한다고 하니, 신용인프라자가 구축되어가는
과정인 우리나라는 올크레딧쪽이 더 신용이 가네요.
올크레딧 바로가기




8. 연체가 있다면 오래된 연체부터 상환하세요.



사실 연체가 있으면 신용도가 떨어지겠지만, 장기일수록 더 떨어지게 됩니다.
일반적으로 5만원 이상을 5일간 연체하면 각 금융사에 그사실이 알려지게 됩니다.
그리고 소액이라도 연체가 되면 신용등급이 떨어지니 최대한 연체를 하지말고,
연체하고 있는 사항이 있다면 오래된것부터 하나하나 없애야 합니다.



9. 신용카는 오래 사용했거나 혜택이 많은 카드 하나만 사용하세요.



일단 신용카드가 많으면 신용등급이 떨어질수 있습니다.
카드를 발급할때마다 신용조회 수가 늘어나면서 신용평점이 낮아질수 있습니다.



10. 카드결제시 할부보다는 일시불을 많이 사용하세요.



할부 보다는 일시불쪽이 신용등급을 올리는데 도움이 됩니다.





 자신의 조건에 맞는 무료 재무설계 활용




20대, 30대의 경우라면 최대한 빨리 자신의 포트폴리오를 구성해서 계획적으로 재테크를 해야할것이고,
또 신혼 부부인지 싱글인지 에따라서 재무설계 포트폴리오가 다르게 구성될수 있습니다.
또한 40대라면 은퇴의 시점을 잘고려하여 노후를 설계해야 하는둥, 여러가지 조건에 따라
재무설계의 방향은 다르게 되는데요,
아래 무료로 재무설계가 가능한 링크를 하나 걸어둘테니 무료이니 만큼 최대한 활용하셔서
꼭 부자 되시길 바랍니다.

무료로 재무설계를 받을 수 있는 내용은..아래와 같습니다.

1. 보험비용줄이기(리모델링)
2. 노후대책 은퇴설계
3. 내집마련 포트폴리오 구성 및 제공
4. 펀드 투자설계(수익률 상승 최적화)
5. 재테크 설계
6. 자녀교육자금 설계
7. 상속증여세 절세방안 

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