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재테크

[내집마련] 직장인 월급으로 내집마련에 성공하려면?

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[내집마련] 직장인 월급으로 내집마련에 성공하려면?




내집마련 항상 고민이 됩니다. 내 집하고 차만 있으면 월금이 조금이어도 먹고사는데 지장이 없을 것 같은데,
워낙에 집이 고가이다 보니, 참으로 힘들기도 하고 막대한 대출을 받기도 막막하기만 합니다.
사실 월급을 받는 직장인들이 많은 종잣돈을 가지고 있기란 쉬운일이 아닙니다.
그렇기 때문에 제대로 계획을 세우고 차근차근 진행을 해야 하는 것이죠.
직장인의 월급으로 내집마련에 성공하기 위해서는 어떤 방법이 있을까요?

내게 맞는 플랜 설정하기




모든 재테크에는 목적이 상당히 중요합니다.
내집마련에서도 예외는 아닙니다.
내가 왜 집을 마련하려고 하는 이유와 구입 목적을 생각해보시고 내집마련을 어떻게
실행하실 건지의 방법을 정하는 것 입니다.
당연히 집을 가지고 있으면 좋으니까 내집마련을 하는 거지.. 라고 막연히 생각할 수도 있습니다.
하지만 마땅한 이유가 없으면 무리한 대출로 나중에 대출금을 상환할 때 무리하 가게 됩니다.
그렇기 때문에 나의 상황과 내집마련을 하려는 목적을 생각해봐야 합니다.
예를 들어 전세계약이 이제 끝나가고 이곳저곳을 옮겨 다니면서 이사비용이 만만치 않게 드는
것을 보고 내집마련을 결정하셨다면
이제 나의 상황을 살펴보고 어떻게 할것인지 방법을 정해야 하겠죠??

내게 맞는 플랜을 제대로 세우려면?




어떤일이든 간에 계획이 중요한것은 잘아실겁니다.
근데 사람들은 보통 가장 중요한 돈관리를 계획없이 두리뭉실하게 하는 경우가 많은데
이것은 잘못된 것입니다.

특히 재무적인 목표가 없다면 재테크의 의미가 없고, 또한 이런저런 부분에서 손해를 볼수 있습니다.
약간의 더 이자가 높은 저축상품으로 바꾸기 위해 재무설계를 하는것은 아닙니다.
물론 약간의 이자를 더 받는것은 지금당장은 별 차이가 없어도 10년 20년을 생각해 볼때 많은차이가
나기 때문에 중요하긴 하지만 재테크를 단순히 이자만 따져서 하기 보다는 더욱더 효율적으로 하기위해
준비를 해야한다는 것입니다.

하지만 이런 효과적인 재테크는 전문적인 지식을 필요로 하기도 하지만 하루에 많은 금융상품들이
생기고 없어지고 하는 급박한 현대사회에서 전문적으로 효율적인 방법을 알고 있는 전문가들의
도움을 필요로 합니다.
그렇기 때문에 재무설계는 더욱도 중요하지 않을수가 없습니다. 물론 일반인도 어떤 상품이 좋고
그른지 정도는 판단할수 있지만...이상품이 과연 나에게 가장 적합하고 다른상품보다 좋다는것을
판단할수 있을까요???
물론 좋은상품에 가입을 할수도 있겠지만 더 찾아보면 그보다 더 좋은상품도 존재하고, 또한
좋은상품인줄 알고 가입을 했어도 알수 없었던 허와 실이 존재할수 있습니다.

많은 재무설계를 해주는곳이 있지만, 무료로 신뢰도 있고 정확한 재무설계를 해주는곳은 흔치 않습니다.
또한 지금 이글을 보고 계신분도 이런곳이 있었나?? 하고 궁금해지셨을 겁니다.

인터넷으로 신청을 하여 전문가의 방문을 받아 하나하나 점검 및 재무설계를 해주는데,
가격이 걱정되지 않을수 없습니다. 하지만 비용은??? 걱정없이 무료로 제공하고 있고, 지속적인 관계를 통해
관리를 해주고 있는 믿을만한 재무설계 센터 입니다.

그곳이 어디냐면....위에서도 말했던 리더스리치 재무설계센터(메리츠 금융 지주) 입니다.
리더스리치에서는 노후대책, 개인재무설계, 내집마련은 물론 자녀교육비, 보험리모델링, 연령대별 재테크
포트폴리오 등 다양한 방면에 대해 재무설계를 하고 있으므로 자신에게 맞는 부분에 대해 도움을 받을수 있으며,
믿고 추천을 드리오니, 꼭 한번 이용해보시면 자산관리, 재무진단, 개인 재무설계 등 여러가지 면에서
많은 도움이 되리라 생각이 됩니다.

대출로 내집마련하기




보통 내집마련을 할 때 대출을 이용해 집을 마련하곤 합니다.
왜냐하면 일반 직장인이 목돈을 1억이상 가지고있기가 힘들기때문입니다.
내집마련의 기회가 찾아와도 목돈이 없을 경우 주택담보대출을 받아야 합니다.

하지만 대출이라는 것은 누구나 신중하게 비교하고 선택해야합니다.
단기대출과 장기 모기지론 등 차이를 살펴보시고 변동금리인지 고정금리인지도 확인하셔야 합니다.

위에 목적을 정하셨다면 이제는 실제적으로 어떤 집을 마련할 것인지를 정해야 합니다.
그래야 나의 자금과 대출등을 이용해 내집마련에 한층 가까워질수 있습니다.
주택 구입의 목적에 따라 어느 지역에 평수와 아파트인지 주택인지 등을 정하셔야 합니다.

이렇게 정하고 나면 얼마정도의 금액이 설정이 됩니다.
대출을 받아서 내집마련을 결정하셨다면 대출 상환액의 경우 직장인이라면 급여의 30%이라가
적당하니 지나치게 무리한 대출금 상환이 되지 않도록 하시는게 좋습니다.

청약통장 가입은 하셨겠죠?




청약통장이 주택마련을 위한 분양 자격을 얻는 상품입니다.
청약저축,청약예금,청약부금 등이 있는데 목적에 맞게 가입하시면 됩니다.
청약저축같은 경우 2년이 넘으면 4%의 이율이 적용되니 내집마련의 목적이 아니여도 가지고계서도 좋습니다.
청약저축은 오래 가지고 있을 수록 가산점이 길어지고 예금으로 전환이 가능합니다.
하지만 수도권과 지방의 미분양 아파트가 많고 분양가격이 높거나 1순위 자격이 많기 때문에 경쟁률이
치열합니다.

청약상품이 오랫동안 가산점이 높게 잘 유지하면 도움이 되지만 그렇지 않을 수도 있습니다.
내집마련 상품을 너무 청약에 의지하지 않는 것이 좋습니다.
반면에 장기저축마련저축 주택마련통장 등은 목돈을 마련하는 금융상품입니다.
내집마련을 하기위해서는 어느정도의 목돈이 필요합니다.
이런 상품들을 가입해서 목돈을 먼저 마련해야 내집마련을 위한 방향으로 나아갈 수 있습니다.

내집마련을 했지만 아직 대출금을 상환하고 있거나 하신다면 매년 정기적으로 재무상태를 하셔야 합니다.
완전하게 대출금이 상환이 되지 않으면 아직 내집이 아닌것과 다름없기 때문에 매년 수입과 지출을 체크하시고
무리한 재테크계획 보다는 지킬 수 있는 꾸준하게 저축하고 현명하게 투자하는 것이 정답입니다.


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