공인중개사가 유망한 자격증인 이유

공인중개사가 유망한 자격증인 이유

요새 소위말하는 스팩때문에 자격증을 많이들 따시는데요,
쓸때없이 스팩만 키워가는 현 사회의 상황도 문제이지만, 그것을 바꿀 힘은 없기에 -_-
하는데로 따라가야 하겠지요....

이렇게 저렇게 많은 자격증들이 있고 업무에 따라 도움이 될수도 안될수도 있지만,
자격증 하나만으로 전문직으로 상당히 쓸모있는 자격증도 있습니다.

그중하나가 공인중개사 자격증 인데요
공인중개사가 왜 유망한지, 어떠한 자격증인지, 시험과목은 어떻게 되는지 하나씩 알아보도록 합시다.

  공인중개사란

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 공인중개사란 등록을 하고 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 매매, 교환, 임대차 기타
권리의득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개를 하는자로서, 공인중개사시험에 합격하여 그자격을 취득한 자 입니다.

공인중개사는 중개업자인데요,
공인중개사가 하는 일을 보면 위에서 말한 업무말고도 부동산 중개부분에서 이용이나 개발에 관한 지도 및
상담업무도 가능하겠죠..

보통 하는 일들은 부동산중개 체인점, 주택 및 상가의 분양대행, 부동산의 관리대행, 경매 및 공매대상 부동산 취득의 알선
전문적인 컨설턴트로서 부동산의 구입에서 이용, 개발, 관리 등등 굉장히 많습니다.

사실 부동산관련 업무를 하니 무긍무진하다고 할수있습니다.
또한 2005년에 부동산중개업법률이 개정되면서 경매쪽 대리도 할수 있게 됨으로써 활동범위는 더 넓어졌다고 할수있죠..

최근에는 우리나라의 부동산중개업도 선진국형으로 변화되어, 부동산컨설팅, 분양, 관리, 개발, 신탁 등 전문적인
재산상담에까지도 그 영역을 확대하고 있습니다.

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  공인중개사가 전망이 밝은이유!

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부동산중개업법률이 전면개정(2005. 7. 29) 되었는데요,
그중 가장 눈에 띄는 부분이 중개업자도 경매, 공매에 관련한 업무를 할수 있도록 한것이죠.

사실 이런업무는 변호사와 법무사만 할수 있었는데요,
공인중개사에게 입찰신청의 대리 등을 할 수 있도록 하여 일반인이 중개업자를 통해 편리하게
경매 등에 참여 할수 있도록 이렇게 바뀌었습니다.

공인중개사의 업무범위 확대
공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제14조[중개업자의 겸업제한 등]
② 중개업자는 민사집행법에 의한 경매 및 국세징수법 그 밖의 법령에 의한 공매대상 부동산에 대한
    권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다.
③ 중개업자가 제2항의 규정에 따라 민사집행법에 의한 경매 대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 
    하고자 하는 때에는 대법원규칙이 정하는 요건을 갖추어 법원에 등록을 하고 그 감독을 받아야 한다.

 예를 들어 보면 법에 의해서 강제경매나 필요에 의해 경매되는 부동산이 많은데,
의뢰를 받아서 경매에 참여하면 수수료를 받으니 당연히 돈을 더 많이 벌수있게 된거죠 ㅎ

사실 경매에도 굉장히 관심이 많은데, 특히 경매하는것들을 보면 터무니 없이 싸게 팔리는것들도
많더군요....

저같은 경우에는 공인중개사 자격증도 따고 어느정도 자본을 모으고, 시세에 대한 밝은 눈이 생긴다면,
싸게사서 가지고 있다 매물로 파는것도 참 잼있을거 같더군요..


그외에도 여러가지 부수적인 수입이 있을테고 공인중개사의 업무 범위도 넓어지니 많다고 하더라도
나름대로 매리트가 있다고 할수 있겠네요.

또한 공인중개사라는 직업은 돈보다는 능력이라는점에서 상당히 끌리는 직업이 더군요.
최소자본으로 사무실을 마련한 다음에 자신이 얼마나 잘 하느냐에 따라 성공하고 실패하는것이 갈라지겠죠.

특히 여성들에게도 유리한 직업이 아닐까 합니다. 업무특성상 여성의 부드러움이 훨씬 큰 장점으로 작용할수도
있겠지요. 확실히 요즘 합격자 중에도 상당수가 여성이라고 합니다.

  시험과목은?

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1 차 시 험	2 차 시 험
부동산학 개론(부동산 감정평가론을 포함)  민법(총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법         중 총칙,매매,교환,임대차) 및 민사 특별법 중 부동산         중개에 관련되는 규정	공인중개사법 및 중개실무  부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 지적법) 및  부동산 관련세법 부동산공법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법,              도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 주택법,                   농지법) 중 부동산중개에 관련되는규정

시험이 1차와 2차로 나눠지지만 사실상 편의에 의해 나눈것이지 시험당일 1차와 2차를 모두 보고
1차에 합격하고 2차에 떨어진다면, 다음시험에 한해서 1차 시험과목을 면제 받을수 있습니다.

  올해 시험은 언제?

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8월 9일부터 8월 18일 까지만 접수를 받고있으니 꼭 그때 접수할수 있도록
신경쓰셔야겠습니다.

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