주택마련자금만들기 어떻게 해야할까요??

주택마련자금만들기 어떻게 해야할까요??

주택자금 이부분은 항상 고민을 해야 하는 부분중 하나입니다.
이번에 새로 결혼을 하는 결혼을 앞둔 예비부부들도 주택만들기를 준비하고, 또 이미 결혼하고
자녀를 둔 부모도 더 넓고 좋은집으로 옴기기 위해서 주택마련을 준비합니다.
요새 집값이 많이 떨어졌다가 회복중이지만, 얼마전까지만 해도 분명 재테크로 주택구매를
할정도로 일단 사두면 거의 오르는것이 부동산이었습니다. 이번에는 주택자금을 만들때
고려해야할만한것들에 대해 한번 알아보았습니다.

구입할 주택의 목적이 투자인가 주거인가 결정

일단 계획이 먼저 중요하듯이, 주거의 목적인가 투자의 목적인가가 분명해야 합니다

1. 투자가 목적인 경우

일단 투자를 위해 주택을 구입하려는 경우, 신도시 등의 아파트를 구입하는것이 목적일 경우가
많습니다. 대부분이 분양가보다 높게 오르기 때문이죠. 일단 투자를 하기 위해서는 현재 자신의
자산과 신도시 분양이 되어 구입할 경우 실현가능한 수익율에 대해 꼼꼼히 체크 및 예상을
해본후에 수익의 실현이 가능해 보이면 투자를 하는것이 좋습니다. 다만 여윳돈도 없고
무리해서 대출로 구매를 할경우 시세가 안오르고 이자가 높다면, 매달 재테크는 커냥 이자만 내는
힘들 생활을 하게 될수도 있습니다. 부동산이라는것이 고가이고 또한 요새처럼 집값이 떨어져있는
시기에는 오히려 위험할수도 있고, 예측하기 힘들기 때문에 대출의 비율은 30%를 넘지 않도록
하는것이 좋습니다. 만약 수익율이 높게 잡히지 않는다면 오히려 다른 재테크를 하는것이 더
현명한 선택이겠죠. 1억5천정도가 6% 정도의 이자로 대출을 받으면 한달에 164~5만원 꼴의
이자가 나가게 되는데, 오히려 그돈을 변액유니버셜같은 장기투자보험에 넣어 놓는다면
10년간 복리수익(수익율에 따라)으로 더 많은 돈을 모을수도 있으니, 이자만 생각할 것이
아니라 이자낼 비용을 다른곳에 투자했을때 생기는 이익까지 고려서 어느것이 더 효율적인지
결정해야 합니다.

일단 대출금액이 30%를 넘지 않도록 하는것이 좋습니다. 무조건 부동산의 가격이 오른다고 생각할
수도 없고, 오른다고 해도 원하는 목표까지 10년이 걸릴지 20년이 걸릴지는 알수없고 그때까지
버티기 위해서는 아무래도 이자비용이 낮은것이 감당하지 못하는 상황이 와서 손해를 보고 파는
결과를 만들지 않는 방법입니다.

2. 주거가 목적인 경우

주거가 목적인 경우는 가족에게 중요한 요소를 따져봐야합니다.
자녀들의 교육환경이나 주변 주거환경 등을 꼼꼼히 따져봐야합니다.
또한 직장에서 출퇴근할수 있는 반경도 중요하겠죠.
일단 투자에 집착하기 보다는 일단은 수익면을 떠나 자신이 살기 좋고 맘에 드는 주거목적의
집을 구매하는것이 현명한 선택이라고 생각됩니다.

주택자금마련 시작은 재무설계부터

어떤일이든 간에 계획이 중요한것은 잘아실겁니다.
근데 사람들은 보통 가장 중요한 돈관리를 계획없이 두리뭉실하게 하는 경우가 많은데
이것은 잘못된 것입니다.

특히 재무적인 목표가 없다면 재테크의 의미가 없고, 또한 이런저런 부분에서 손해를 볼수 있습니다.
약간의 더 이자가 높은 저축상품으로 바꾸기 위해 재무설계를 하는것은 아닙니다.
물론 약간의 이자를 더 받는것은 지금당장은 별 차이가 없어도 10년 20년을 생각해 볼때 많은차이가
나기 때문에 중요하긴 하지만 재테크를 단순히 이자만 따져서 하기 보다는 더욱더 효율적으로 하기위해
준비를 해야한다는 것입니다.

하지만 이런 효과적인 재테크는 전문적인 지식을 필요로 하기도 하지만 하루에 많은 금융상품들이
생기고 없어지고 하는 급박한 현대사회에서 전문적으로 효율적인 방법을 알고 있는 전문가들의
도움을 필요로 합니다.
그렇기 때문에 재무설계는 더욱도 중요하지 않을수가 없습니다. 물론 일반인도 어떤 상품이 좋고
그른지 정도는 판단할수 있지만...이상품이 과연 나에게 가장 적합하고 다른상품보다 좋다는것을
판단할수 있을까요???
물론 좋은상품에 가입을 할수도 있겠지만 더 찾아보면 그보다 더 좋은상품도 존재하고, 또한
좋은상품인줄 알고 가입을 했어도 알수 없었던 허와 실이 존재할수 있습니다.

많은 재무설계를 해주는곳이 있지만, 무료로 신뢰도 있고 정확한 재무설계를 해주는곳은 흔치 않습니다.
또한 지금 이글을 보고 계신분도 이런곳이 있었나?? 하고 궁금해지셨을 겁니다.

인터넷으로 신청을 하여 전문가의 방문을 받아 하나하나 점검 및 재무설계를 해주는데,
가격이 걱정되지 않을수 없습니다. 하지만 비용은??? 걱정없이 무료로 제공하고 있고, 지속적인 관계를 통해
관리를 해주고 있는 믿을만한 재무설계 센터 입니다.

그곳이 어디냐면....위에서도 말했던 리더스리치 재무설계센터(메리츠 금융 지주) 입니다.
리더스리치에서는 노후대책, 개인재무설계, 내집마련은 물론 자녀교육비, 보험리모델링, 연령대별 재테크
포트폴리오 등 다양한 방면에 대해 재무설계를 하고 있으므로 자신에게 맞는 부분에 대해 도움을 받을수 있으며,
믿고 추천을 드리오니, 꼭 한번 이용해보시면 자산관리, 재무진단, 개인 재무설계 등 여러가지 면에서
많은 도움이 되리라 생각이 됩니다.

주택마련 재테크 어떤것이 좋을까?

재무설계를 해보시면 아시겠지만, 불필요한 지출부분(보험료, 대출이자 등)을 줄이고 남는 잉여자금을
투자나 저금을 해야겠는데 어떤것을 선택할지 궁금할것입니다. 물론 투자나 저금할 상품은 굉장히
많기 때문에 전문가에게 추천을 받으면 좋지만, 좋은상품이라도 자신의 성향에 맞아야 하기
때문에 어느정도 알아보시는것이 좋습니다.

1. 장기주택마련 저축

일단 주택마련을 위해 7년정도 이상의 기간을 생각하실때 선택할수 있습니다.
월 불입금에 따라 연 300만원까지 소득공제도 가능하며, 소득공제의 면도 생각했을때
20% 가량의 확정금리상품을 가입한것과 같은 효과를 가집니다. 물론 한번에 납입할수 있는
금액이 정해져있긴 하지만 일단 장기주택마련 저축부터 시작하는것이 유리해보이는군요.
게다가 요새는 장기저축마련 펀드도 있기 때문에 투자성까지 고려하시는분이라면 이쪽이 성향에
더맞을것이라고 보입니다.

2. 변액유니버셜보험

변액유니버셜보험의 경우는 10년이상 혹은 그이상 돈을 굴릴때 좋은 상품입니다.
투자상품이기 때문에 당연히 수익율에 따라 다르지만, 변액보험 특성상 펀드변경이나
주식 채권 비율 변경, 추가납입등으로 관리하기가 좋고, 유니버셜이기 때문에 중도에 필요하면
언제든지 찾을수 있고, 2년만 지나면 언제든지 납입정지가 가능하며, 비과세 통장이기 때문에
10년이상 유지시에는 맘대로 넣고 뺄수 있는 비과세 통장으로도 쓸수 있으며, 장기투자에도
유동성을 고려서 좋은 투자상품이므로 하나씩 가지고 있는것이 좋습니다..

위의 두 상품다 리더스리치에서 취급을 하고 있고, 재무설계를 받으면서 좋은 상품이나 유리한 상품을
알아보고 선택해보는것이 좋아보입니다. 저도 얼마전에 변액유니버셜보험을 하나 마련했는데,
노후를 대비해서 일단 가입해 놓았지만, 한 10년후쯤에 사업때문에 찾게 될지도 모르겠군요..
일단 연금이 아니고, 언제든지 찾을수 있기 때문에 마음도 편합니다. 게다가 리더스리치 담당자분이
계속 매달마다 추가납입이나 펀드변경에 대해 조언을 해주기 때문에 관리도 잘할수 있을것 같아
이번에 저는 만족했고, 꼭 추천드리고 싶습니다.