주택 구매를 위한 내집마련을 위한 투자상품 선택시 기간과 세금에 대해 깊이 생각해볼 필요가 있습니다.

주택 구매를 위한 내집마련을 위한 투자상품 선택시 기간과 세금에 대해 깊이 생각해볼 필요가 있습니다.

흐 저런곳에서 살아보면 얼마나 좋을까요?
하지만 우리나라 현실에 저런 집은 고사하고 쬐그만한 평수의 아파트 조차도 사기 힘들도,
전세 금액도 만만치 않기 때문에 그냥 꿈만 꿔야 겠군요...

다른이 아니라 많은 분들의 목적이 아마 주택 구매에 있지 않을까 합니다.
사실 남자라면 집있고 차만 있으면 그닥 큰돈이 들어갈일이 없지 않나요?

요새 저도 결혼을 준비하기 위해 주택 구매는 꿈도 못꾸고 전세라도 알아보고 있는 중인데,
아주 조금하고 허름한 아파트도 억소리가 넘어가니 사실 꿈도 꾸지 못하겠더군요..

그래서 본인을 더 채찍질 하고 저축에 더 돌입을 하면서 다른 주택구매를 위해 재테크를
하시는분들에게 도움이 될만한 내용을 정리해 봤습니다...

우리나라에서 내집 마련 왜이리 어려운지 ㅜ.ㅜ

쥐꼬리 만한 월급으로 생활비 마련하고 이곳저곳 돈드는것 빠지면 정말 최대한 아껴도 겨우 몇푼
저금하는것이 고작인데, 워낙 집값이 비싸다보니 겨우 월세로 전전하는 신세입니다.

우리나라 평균 임금을 고려해볼때 정말 아끼고 모았을때 약 14~15년이나 되야 집을 구매할수
있다고 통계청에서 밝힌적이 있죠...

몇년은 쓸것다 쓰고 사회초년생을 지내며 보내고 나면 금새 20년이 되어도 자기집이 없고
그나마 전세로 긍긍하고 살아가는사람이 꾀 많습니다. 그래서 비슷한 월급으로 남들 보다
빨리 집을 구매하기 위해서는 남다른 재테크를 해야 될텐데...

막상 재테크 실천을 하려고 정보를 찾아봐도 그냥 당연한 이야기들 뿐이니 참으로 난감하기
그지 없습니다. 그렇다 보니 그냥 미친듯이 일을 해서 최대한 저금을 해 겨우 집을 사는것을
목표로 살아가는 모습들이 우리나라의 현실 입니다.

사실 지금같은 저금리시대에 적금이나 내리 부어봐야 자금이 증가하는건 눈에 띄지도 않고,
그저 물가상승율이나 이겨나가면 다행이라는 생각에 저축을 하고 있죠...

집을 빠른시일내에 구매를 하려면 철저하고 장기적으로 계획을 수립해 저축 및 투자상품을
남들보다 효율적으로 구성을 해야 합니다.

자산의 효율적 운용! 기간에 따른 상품선택이 중요하다

지금 현재 나이와 자산으로 대략 몇년후 집을 사는것이 중요한 문제입니다.
단순하게 대략 언제쯤 결혼을 하게 될것인데 이때에 전세집 하나정도는 마련해야 할것이다
라고 생각이 들것입니다.

예를 들어 2~3년 후에 당장 결혼을 해야 할 시기인데, 대략 그정도까지 어느정도의 저축이
가능하고 대출이 가능한지 가늠해볼수가 있습니다.
하지만 당장 2~3년 후에 전세자금이 필요한데 변액보험이나 주식형 펀드같은 상품은
적절하지 않습니다.

변액보험은 장기투자에 유리한 상품이므로 2~3년 후에 해약시 원금조차도 건지기 힘든
상품이고, 주식형 펀드 같은 상품은 기간도 기간이지만 위험성에서 2~3년후 사라져버리면
큰 절망을 겪을수 있기 때문에 목적에 따라 어떤 상품에 투자를 할것인지가 정해지게
되는것입니다.

2~3년의 짧은 투자라면 그만큼 손해가 날 확율이 장기투자보다 높고 막상 10%의
수익율이 나더라도 하더라도 짧은 기간이기 때문에 적금에 가입했을때보다
금액이 그리 차이가 나지도 않습니다.

그렇기 때문에 유동성과 안정성을 겸비한 상품에 투자를 하는것이 올바른 선택이죠.

당장 2~3년 후를 고려서 투자를 하는 경우 원금 손실에 따른 자금부족을 고려하면
차라리 확정이자를 주는 적금 등이 오히려 더 나은것입니다.

하지만 투자기간이 더 길어진다면 이야기는 달라집니다.
공격적인 자산운용이 가능한 것이죠. 공격적인 자산운용은 반드시 분산투자라는 주춤돌이
꼭 수반되어야 겠죠... 그렇기 때문에 자산을 운용하는것도,
중도 인출이 가능한 자산, 안전한 자산, 투자형 자산 등 여러가로 분류해 효율적으로
운용하는 방법이 필요 합니다.

특히 월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형자산 비중을 높일것을 권유합니다.

공격적인 투자형 자산의 경우 시간의 분산(정기적으로 매달 투자하는 적립식)뿐만 아니라
지역적 분산도 반드시 필요하므로, 국내와 해외자산으로도 분류를 하는것이 합리적입니다.

제대로된 자산운용을 위해 재무설계로 계획부터~!

어떤일이든 간에 계획이 중요한것은 잘아실겁니다.
근데 사람들은 보통 가장 중요한 돈관리를 계획없이 두리뭉실하게 하는 경우가 많은데
이것은 잘못된 것입니다.

특히 재무적인 목표가 없다면 재테크의 의미가 없고, 또한 이런저런 부분에서 손해를 볼수 있습니다.
약간의 더 이자가 높은 저축상품으로 바꾸기 위해 재무설계를 하는것은 아닙니다.
물론 약간의 이자를 더 받는것은 지금당장은 별 차이가 없어도 10년 20년을 생각해 볼때 많은차이가
나기 때문에 중요하긴 하지만 재테크를 단순히 이자만 따져서 하기 보다는 더욱더 효율적으로 하기위해
준비를 해야한다는 것입니다.

하지만 이런 효과적인 재테크는 전문적인 지식을 필요로 하기도 하지만 하루에 많은 금융상품들이
생기고 없어지고 하는 급박한 현대사회에서 전문적으로 효율적인 방법을 알고 있는 전문가들의
도움을 필요로 합니다.
그렇기 때문에 재무설계는 더욱도 중요하지 않을수가 없습니다. 물론 일반인도 어떤 상품이 좋고
그른지 정도는 판단할수 있지만...이상품이 과연 나에게 가장 적합하고 다른상품보다 좋다는것을
판단할수 있을까요???
물론 좋은상품에 가입을 할수도 있겠지만 더 찾아보면 그보다 더 좋은상품도 존재하고, 또한
좋은상품인줄 알고 가입을 했어도 알수 없었던 허와 실이 존재할수 있습니다.

많은 재무설계를 해주는곳이 있지만, 무료로 신뢰도 있고 정확한 재무설계를 해주는곳은 흔치 않습니다.
또한 지금 이글을 보고 계신분도 이런곳이 있었나?? 하고 궁금해지셨을 겁니다.

인터넷으로 신청을 하여 전문가의 방문을 받아 하나하나 점검 및 재무설계를 해주는데,
가격이 걱정되지 않을수 없습니다. 하지만 비용은??? 걱정없이 무료로 제공하고 있고, 지속적인 관계를 통해
관리를 해주고 있는 믿을만한 재무설계 센터 입니다.

그곳이 어디냐면....위에서도 말했던 리더스리치 재무설계센터(메리츠 금융 지주) 입니다.
리더스리치에서는 노후대책, 개인재무설계, 내집마련은 물론 자녀교육비, 보험리모델링, 연령대별 재테크
포트폴리오 등 다양한 방면에 대해 재무설계를 하고 있으므로 자신에게 맞는 부분에 대해 도움을 받을수 있으며,
믿고 추천을 드리오니, 꼭 한번 이용해보시면 자산관리, 재무진단, 개인 재무설계 등 여러가지 면에서
많은 도움이 되리라 생각이 됩니다.

세금에 대한부분을 반드시 고려할것

사실 우리가 쉽게 생각하는 적금의 경우도 이자소득세를 빼갑니다.
이자의 15.4%를 세금으로 제하고 받는것인데요, 이처럼 평소에는 세금에 대해 따로 내는것 아니라
원천징수를 해가기 때문에 피부로 느끼지 못하는것이지 하나하나 따져보면 세금으로 내는 금액이
만만치 않다는것을 느끼게 될것입니다.

일단 금융자산의 경우 세금혜택 때문에
비과세 - > 세금우대 - > 분리과세 - > 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야 합니다.

그러나 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이나 기간이 장기간일 경우가 많고, 분리과세도
일반인의 일반과세보다 불리할수 있기 때문에 일단 기본적으로 사용할수 있는 여러가지 비과세
상품을 꼭 이용하는것이 유리합니다.

예를들어 주택청약종합저축의 경우 비과세이고 청약순위까지 주는 상품이므로 누구든지
필수인 상품중 하나입니다.

또한 반대로 장기주택마련저축의 경우 소득공제효과는 사라졌지만 7년이상 유지시에 비과세를
받을수 있으므로 상당히 유용한 상품입니다. 다만 조건에 해당되지 않는 근로자가 아닌사람이나
7년이상 유지를 할수 없는 사람이라면 가입을 안하는것이 낫기도 하죠...

즉 모든 상품들중 좋은상품도 있지만 나에게 해당이 되지 않거나 자산운용 사이클에 맞지 않는다면
좋은 상품도 해가 될수 있음을 인식해야 합니다.

내집마련은 꿈은 모든 사람의 염원이지만 사실 만만치 않습니다.
더군다나 서울 수도권의 경우 아무 소비를 하지 않고 월급 그대로를 저금한다고 해도
10년이상 걸리는 등 내집마련은 굉장히 어렵습니다.

하지만 계획을 잘 세우고 남들보다 유리하게 투자계획을 세운다면 최소 남들보다 더 빠르게
내집마련을 할수 있는 기회를 얻을수 있겠죠????

그렇기 때문에 재무설계는 필수이니 자신의 자산을 계획적으로 운용을 해야 되는 만큼
전문가에게 꼭 재무설계를 받아 제대로 된 자산운용을 시작하시길 바랍니다....

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